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  • 2020年1月常州新开楼盘性价比榜单出炉!你买对了吗?

    来源:www.aticoszx.com 发布时间:2020-02-22

    常州房地产市场

    查看常州房地产市场1月份数据,常州市区1月份商品住宅成交面积为30万,较去年1月份增长63%,为常州近三年来最高成交量。平均成交价维持在人民币/不变,较去年1月上涨11%。成交量和价格的上涨反映了常州房地产市场的稳定需求。

    总的来说,目前常州房地产市场1月份环比表现是成交量和价格都较低,但整体表现好于去年同期,成交量是常州近三年来最高的。1月份的常州市场确实不如去年12月份。一方面,一月是传统的销售淡季。今年,加上春节和疫情的影响,许多建筑放缓了推。另一方面,大部分高认购率的建筑都具有高性价比,这使得市场价格仍然保持正常的稳定水平。

    对于普通人来说,无论是自住还是投资,购买性价比高的建筑是永恒的主题。在对1月份启动的首个或新增项目进行成本效益评价的基础上,结合房地产产品、销售量和房价三项指标,克尔瑞常州机构的分析师们选出了1月份成本效益比最高的10个项目,供常州居民参考。

    01

    贾宏江左丰华?开业信息:嘉虹江卓峰华2#楼正在出售,建筑面积165,218,219 ,总高度16层,3个单元,2个梯子,2户,均价为人民币/。

    ?区域:钟楼区?开发商价格:人民币/?分析师指导价:元/?综合得分:4.47?建筑点评:嘉宏江佐峰华是安阳李二期工程。该项目位于常州主城区的黄金地段,靠近市级文物保护单位夏佳大院,距离吴越国际仅几百米。该项目位于高端,总建筑面积8.5万平方米。嘉宏江卓峰华计划建设2栋240层的高层大平房和45栋复合别墅。从公寓布局来看,将以158-385的大面积平面面积和298的复式别墅为主体。总体规模不大,居住区明显分布在高、低两个层次。

    何月芙?开业信息:1月11日,光明市投资何大厦,共推出72栋小高层建筑,公寓面积,均价人民币/。

    李涛东方?开业信息:1月11日,李涛东方开盘5、10栋,共152套高层洋房,建筑面积96,115,141 ,高层均价/,洋房均价/。

    ?区域:钟楼区?开发商售价:高水平:人民币/;洋房:元/?分析师指导价:最高价:人民币/;洋房:元/?综合得分:4.45分?建筑点评:李涛东方是一座少有的配有洋房产品的建筑,也是整个重楼新城唯一一座纯洋房产品的新建筑。总建筑面积只有18.6万平方米,共规划了17栋住宅。除了8栋高层建筑,其余9栋都是洋房。值得注意的是,目前,五中、北郊初级中学、mixiao钟楼分校、实验小学、实验中学、德安大学白云分校等多所名校聚集在该地区。此外,还有妇幼保健院、宝龙城市广场和规划中的地铁4号线北港站。乘车5分钟到达重楼区政府、龙江高架桥、龙湖天街等。它有丰富的生物资源。

    何月芙?开业信息:1月11日,光明市投资何大厦,共推出72栋小高层建筑,公寓面积,均价人民币/。

    ?区域:钟楼区?开发商价格:人民币/?分析师指导价:元/?综合得分:4.14分?房地产点评:莲花阁位于钟楼的莲花花园部分,由于在梁艺的三个地块的明亮占用而引起了强烈的关注。和悦政府所在的地区存在长达五年的住房市场缺口。该项目紧邻和元及周边地区

    何月芙?开业信息:1月11日,光明市投资何大厦,共推出72栋小高层建筑,公寓面积,均价人民币/。

    何月芙?开业信息:1月11日,光明市投资何大厦,共推出72栋小高层建筑,公寓面积,均价人民币/。

    李涛东方?开业信息:1月11日,李涛东方开盘5、10栋,共152套高层洋房,建筑面积96,115,141 ,高层均价/,洋房均价/。

    李涛东方?开业信息:1月11日,李涛东方开盘5、10栋,共152套高层洋房,建筑面积96,115,141 ,高层均价/,洋房均价/。

    ?房地产点评:嘉龙九龙清川是嘉龙黄龙项目。该项目占地面积为。4平方米,总建筑面积约平方米。计划建造13座小型和高层住宅建筑。在“板块式优质住宅基本处于空白状态”的市场背景下,嘉宏久力清川取得了令人瞩目的成绩。独特性所带来的稀缺价值属性,不可避免地预示着项目无可置疑的升值前景。

    目前周边地区有丰富的人居环境:项目北侧有正在建设的生态公园和农贸市场;项目南部是规划中的商业综合体;武进医院离它有500米远。周边的239条省道对外连接,对内连接。从幼儿园到高中的一站式教育资源都集中在这个项目中。

    05

    金锋和明?开业信息:金丰何铭19号楼的主要洋房正在出售,公寓面积约为97-139,其余18号楼的洋房正在出售,公寓面积为96/115/129,项目总平均价格为人民币/。

    ?区域:天宁区?开发商价格:人民币/?分析师指导价:元/?综合得分:3.97?建筑点评:宝龙红阳金凤何铭周边教育资源丰富,包括吊庄中心幼儿园、吊庄中心小学、郑恒中学天宁分校、郑恒教育集团成立12年的总部,与140亩城市绿龙凤公园分开。此外,地铁4号线吊庄站的规划出入口将向项目商业主体开放。换句话说,这是一个真正的地铁覆盖区,这在常州是罕见的。

    乡村花园城市森林?开业信息:1月19日,碧桂园城市森林增加6号楼,共72套,建筑面积平方米,均价为人民币/。

    ?区域:武进区?开发商价格:人民币/?分析师指导价:元/?综合得分:3.95分?建筑点评:碧桂园城市森林位于武进区丰源南路东侧、稻香路南侧。它离西太湖风景区只有两三公里。它属于西太湖板块。该项目是碧桂园5月31日赢得的一个住宅项目。底价6627元/,升水率54%,已完成86轮投标。

    项目规划总用地面积为平方米,总建筑面积为47.7万平方米。计划修建36栋住宅楼,其中20栋在南侧,16栋在北侧。围绕项目逐步引进高品质的商业设施和教育资源,区域设施日趋成熟。

    美的世茂大厦?开业信息:1月5日,石梅茂云大厦新增18栋建筑,共计32套。单位建筑面积为124,142,189 ,平均价格为人民币/

    ?区域:武进区?开发商价格:人民币/?分析师指导价:元/?综合得分:3.89?建筑点评:美的世茂云珠由美的地产和世茂集团共同开发。东侧是唐定河湿地公园,靠近教育局小教组景开小学和长外教育组景开初中。项目总建筑面积约38万平方米,容积率2.0,覆盖17栋高层住宅、19栋低密度洋房和1.4万平方米商业街。

    乡村花园城市森林?开业信息:1月19日,碧桂园城市森林增加6号楼,共72套,建筑面积平方米,均价为人民币/。

    ?区域:武进区?开发商价格:人民币/?分析师指导价:元/?综合得分:3.88?房地产点评:2019年8月16日,如东三盛房地产开发有限公司以总成交价4.58亿元、底价5756元/、升水率18%的价格赢得三盛浦月湾。拟建11栋住宅楼,其中1#和3-9#楼高17层,2 #和11 #楼高13层,12#楼高12层。

    地块位于武进高新区。作为武进的“经济心脏”,武进高新技术产业实力雄厚

    乡村花园城市森林?开业信息:1月19日,碧桂园城市森林增加6号楼,共72套,建筑面积平方米,均价为人民币/。

    乡村花园城市森林?开业信息:1月19日,碧桂园城市森林增加6号楼,共72套,建筑面积平方米,均价为人民币/。

    乡村花园城市森林?开业信息:1月19日,碧桂园城市森林增加6号楼,共72套,建筑面积平方米,均价为人民币/。

    ?房地产点评:位于洛溪板块的牡丹之都滨江,2019年9月7日刚刚上市。当它第一次开张时,它享受着热卖。今年1月,首都牡丹滨水区的商品住宅面积和公寓数量位居全市第二,销售面积为平方米,拥有138个单元。项目周围有两个主要公园,即碧春湖湿地公园和碧春湖生态公园。牡丹之都滨水区面积约5.5万平方米,总建筑面积约13.49万平方米。它由11栋总高度为15层的高层建筑组成。

    10

    美的金科公园世界?开业信息:美的金科公园世界19号楼于1月16日挂牌出售,公寓建筑面积92,106,117平方米,共107套,均价为人民币/。

    ?区域:武进区?开发商价格:人民币/?分析师指导价:元/?综合得分:3.85?房地产点评:2019年3月21日,位于武进区高新区的红星美凯龙东侧地块被美美以6881元/的底价中标,美美与金科共同打造了美丽的金科公园世界。规划建设20栋住宅楼,包括7栋9层小高层建筑和13栋20-27层高层建筑。项目东侧的星湖广场是大型城市综合体的商业辅助设施。项目北侧是吴楠中路主干道。同时,靠近长武中路和长河高速公路。武进汽车站离项目只有一条路。快速公交系统被许多公共交通线路所包围。计划中的地铁3号线也将穿过它。高速路口也近在咫尺,交通优势明显。

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